Si le prix de l’immobilier à Genève ne cesse d’augmenter ces dernières années, c’est parce que le canton peut se vanter d’avoir quelques atouts qui attirent les acheteurs. De plus, le grand déséquilibre entre l’offre et la demande actuellement entraîne forcément une hausse constante des prix.   

Notre agence immobilière à Genève vous explique en détail tous les critères susceptibles de déclencher une vente immobilière dans le canton de Genève.

Le cadre de vie à Genève

Si un acheteur est intéressé par une acquisition à Genève, il va de soi qu’il est déjà au courant de la qualité de vie dans le canton. Néanmoins, vous pouvez toujours mettre en avant certains points qui déclenchent généralement une vente immobilière :

• Commodités dans le quartier ;
• Proximité des réseaux de transport en commun ;
• Qualité de l’air ;
• Proximité des établissements scolaires et des universités ;
• Dynamisme économique de la commune ;
• Présence de centres de loisirs et de divertissement ;
• Et bien d’autres points encore.

Genève, c’est aussi une ville qui figure régulièrement dans le top 10 des villes les plus agréables à vivre dans le monde. C’est un endroit où règnent en parfaite harmonie le luxe et la nature. Et bien évidemment, à tout cela s’ajoutent le faible taux de criminalité et la qualité de vie élevée à Genève. Ce sont autant de points qui poussent à investir dans un bien immobilier dans ce canton de Suisse. 

Dépersonnalisation de votre bien immobilier à Genève

L’emplacement du bien immobilier n’est pas l’unique critère d’achat. Pour déclencher un coup de cœur chez l’acheteur, vous devez aussi mettre en valeur les atouts de votre maison ou de votre appartement. 

La première étape pour aider les visiteurs à se projeter dans un bien est de retirer tous les éléments trop personnels de votre maison. En d’autres termes, vous devez dépersonnaliser le bien. L’astuce consiste à rendre l’aménagement de l’intérieur sobre, neutre et clair.

Parfois, il peut être intéressant de recourir aux services d’un professionnel de l’aménagement. Ce dernier a pour mission de désencombrer le bien immobilier et de le réaménager avec le bon mobilier. Il est possible de travailler avec un décorateur d’intérieur pour réussir un tel projet.

Optimiser l’espace et la luminosité

En Suisse, les biens immobiliers qui se vendent le mieux sont ceux qui présentent un bel espace et une belle luminosité. Cependant, notez qu’il est parfaitement possible d’optimiser l’espace d’une petite surface en l’aménageant intelligemment. Pour cela, débarrassez-vous par exemple des mobiliers trop volumineux qui gênent la circulation au sein du logement.

Pensez également à bien ouvrir les volets pour faire entrer la lumière lors des visites. Sinon, les couleurs peuvent aussi influencer la luminosité de l’espace intérieur. N’hésitez donc pas à repeindre, si c’est nécessaire.

L’importance de la salle de bain et de la cuisine

La salle de bain et la cuisine représentent deux pièces importantes lors d’une vente immobilière à Genève. De manière générale, un bien immobilier avec une cuisine ou une salle de bain en mauvais état a moins de chance de se vendre. Veuillez donc mettre au goût du jour et rendre impeccables ces deux espaces de votre maison. 

Comme le coût de la rénovation d’une cuisine ou d’une salle de bain est très élevé, la solution réside dans quelques travaux d’amélioration. Vous pouvez par exemple changer les portes de vos placards ou changer vos meubles de cuisine. Concernant la salle de bain, le carrelage peut être remplacé s’il est trop vieux.

Pour mettre en valeur une cuisine et une salle de bain, vous pouvez recourir au Home Staging. Votre agence immobilière à Genève peut vous mettre en relation avec un spécialiste du home staging.

L’attrait pour l’immobilier de luxe à Genève

Le marché de l’immobilier genevois compte beaucoup sur les biens de prestige. D’ailleurs, la majorité des ventes réalisées ces dernières années concernent des biens de luxe.

Si les maisons individuelles sont très prisées, les appartements et les chalets de luxe sont tout aussi recherchés par les acheteurs à Genève. Actuellement, le quartier de la Vieille-Ville enregistre la plus forte demande en appartement de luxe à Genève.

Ainsi, si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier de luxe, vous ne devriez avoir aucun mal à trouver un acquéreur. Néanmoins, fiez-vous au vaste réseau d’une agence immobilière spécialisée dans ce secteur pour garantir la réussite de votre projet à Genève.

Faire attention au prix de vente

Le prix de vente de votre bien immobilier à Genève doit tenir compte du prix du marché. Les potentiels acheteurs se tournent généralement vers des biens proposés au juste prix.

Pour être certain de ne pas surévaluer votre bien immobilier, faites-le estimer par un professionnel de l’immobilier genevois. Vous pouvez aussi utiliser notre outil d’estimation immobilière en ligne pour déterminer le prix de votre bien immobilier à Genève.

Nessell –