Vous rêvez de devenir le propriétaire d’un bien immobilier de luxe à Genève ou bien vous souhaitez mettre en vente vôtre propriété ? Votre projet a toutes les chances de réussir étant donné que le marché de l’immobilier de luxe en Suisse se porte très bien depuis plusieurs années. Néanmoins, pour garantir le succès de votre projet immobilier, notre agence immobilière à Genève vous propose un accompagnement sur-mesure.

Nessell vous donne toutes les informations utiles pour bien cerner le marché de l’immobilier de luxe à Genève.

Une forte croissance du marché de l’immobilier de luxe genevois en 2021

Selon les données de la Feuille des Avis Officiels du canton de Genève, le nombre e bien immmobiliers de luxe vendus à Genève en 2021 dépasse largement les chiffres de l’année 2020. C’est la preuve de l’excellente santé du marché de l’immobilier de luxe dans la métropole francophone de Suisse. Les résultats de l’étude menée par Wealth Report rejoignent ce constat en affirmant que le marché genevois, plus particulièrement le secteur du luxe affichait une croissance de 20 % en volume et de 46 % en nombre de transactions pour l’année 2021.

L’année précédente a également été marquée par un changement dans le classement des communes ayant réalisé les plus importants volumes de transaction d’immobiliers de luxe. Contre toute attente, Cologny arrive en tête devant Genève et Collonge-Bellerive, en réalisant plus du quart des ventes du canton.

Quant à l’évolution du marché en 2022, les prix devraient se stabiliser ou augmenter selon les spécialistes de l’immobilier de luxe de la cité de Calvin.

Raisons de l’augmentation des transactions

Les chiffres record de l’année 2021 pour l’immobilier de luxe à Genève peuvent s’expliquer sur plusieurs points :

• L’immobilier de luxe en Suisse représente une valeur refuge aux yeux des acheteurs. L’effet en est que la demande a fortement augmenté ces dernières années.
• L’arrivée de nouveaux acheteurs d’immobilier de luxe fait bondir les chiffres de ventes. Désormais, il n’y a plus que les clients étrangers fortunés qui s’intéressent à l’achat d’un bien en Suisse. Les patrons des sociétés implantées dans le pays font également partie des acheteurs potentiels des biens de prestige.
• Le cadre et la qualité de vie en Suisse constituent les deux points les plus importants pour convaincre les acheteurs d’investir dans l’immobilier de luxe.

Genève dans le top 5 des villes préférées des grandes fortunes

Les clients fortunés provenant du monde entier cherchent à investir dans l’immobilier de luxe principalement dans quelques villes privilégiées comme Paris, Tokyo, Miami ou encore Genève. Dans ces villes, un bien immobilier perd rarement de sa valeur grâce à la stabilité de la situation politique, la garantie de la sécurité, et la qualité de vie élevée. C’est ainsi que les chalets annoncés à des prix de vente de plusieurs millions de CHF se vendent toujours dans le canton de Genève.

Réussir la vente d’un bien immobilier de luxe à Genève

Vendre un bien immobilier de luxe est assez particulier. Les acheteurs de ce type de bien haut de gamme sont très exigeants autant par rapport à la qualité du bien que par rapport à la qualité du service du courtier immobilier. L’agence immobilière qui prend en main la mise sur le marché du bien doit donc maîtriser les codes et les spécificités du marché de l’immobilier de luxe de Genève.

Le courtier doit garder en tête que sa mission va bien au-delà de la simple vente d’un bien immobilier. Il doit être en mesure de provoquer un coup de cœur chez le futur acquéreur en mettant en valeur les caractères d’exception de la maison ou de l’appartement.

Pour le propriétaire du bien, l’enjeu est tellement important qu’il préfère généralement se tourner vers une agence immobilière qui possède de l’expérience dans la vente de bien immobilier de luxe dans un secteur donné. 

En effet, ce marché est tellement particulier qu’une petite erreur peut coûter très cher autant à l’acheteur qu’au vendeur. Dès l’étape de l’estimation de votre bien immobilier de luxe, le prix de celui-ci doit être défini avec précision selon le prix du marché. Pour cela, il est fortement indiqué de contacter un professionnel qui connaît parfaitement le marché genevois de l’immobilier de luxe.

Trouver de potentiels acheteurs d’immobilier de luxe nécessite également d’avoir des relations et un vaste réseau national et international. Le nombre de personnes disposant des moyens pour acheter des biens immobiliers à plus de 4 millions de CHF est restreint. Pour cette raison, il est plus prudent de solliciter les services d’une agence immobilière spécialisée dans le marché du luxe.

Pour débuter votre projet immobilier à Genève, n’hésitez pas à prendre contact avec l’équipe de notre agence immobilière par téléphone, par email ou bien directement dans notre bureau à Rue Peillonnex, 37 CH – 1225 Chêne-Bourg / Genève – Suisse.

À proximité, la Haute-Savoie présente également de nombreux atouts pour accueillir votre projet immobilier dans le luxe.

Nessell –