Le canton de Genève, avec ses 45 communes, propose un marché immobilier toujours aussi dynamique malgré les événements récents. Grâce à sa qualité de vie, les biens immobiliers à Genève demeurent parmi les plus convoités dans le pays, mais aussi dans le reste du monde.
Notre agence immobilière à Genève vous détaille dans les paragraphes suivants les atouts du canton de Genève. Ces informations vous permettent de faire un choix éclairé pour votre futur investissement dans la pierre, dans cette ville très prisée de Suisse.
Genève : plus importante ville francophone de Suisse
Genève, plus grande ville de la partie francophone de la Suisse, est également la deuxième ville la plus peuplée du pays, juste après Zurich. Le canton de Genève compte plus de 500 000 habitants répartis dans ses 45 communes. Les ressortissants étrangers forment plus de 40 % de cette population.
Genève, la ville-centre représente un important pôle économique de la Suisse, notamment grâce à :
- Une fiscalité avantageuse (taux d’imposition de 14,9 % pour les entreprises en 2022) ;
- La forte présence de main-d’œuvre qualifiée ;
- Un excellent cadre de vie.
La ville de Genève est également une capitale mondiale. On y trouve les sièges de nombreuses organisations internationales, dont l’Office des Nations unies. Par ailleurs, Genève compte de nombreuses banques d’affaires et représente une importante place boursière au niveau mondial. Toutes ces situations font augmenter la demande de logements dans ce canton suisse.
Qualité de vie à Genève
Même si Genève figure dans le top 10 des villes les plus chères au monde, elle est également dans le top 10 des villes qui offrent la meilleure qualité de vie dans le monde. Cela fait plusieurs années que Zurich et Genève ne sont jamais sorties du top 10 des villes ayant la meilleure qualité de vie.
En 2022, la situation n’a pas changé et Genève occupe la huitième place des villes de ce fameux classement. Rappelons que le classement des villes avec la meilleure qualité de vie est établi par le cabinet Mercer selon les critères suivants :
- Environnement économique,
- Logement,
- Biens de consommation,
- Environnement social et politique,
- Considération médicale,
- La qualité du service public et des transports,
- Écoles et éducation,
- Les loisirs,
- Environnement socio-culturel.
Qualité du service de transport de Genève
Pour le déplacement, le canton propose des services de transport en commun parmi les meilleurs au monde. Grâce aux nombreuses lignes de bus et au tram, prendre la voiture n’est plus évident que cela dans le canton. Même pour se rendre dans une autre ville suisse, le réseau ferroviaire dessert la ville de Genève. Puis, s’il faut se rendre à l’étranger, Genève est idéalement situé entre toutes les grandes villes d’Europe. Genève Aéroport, situé à proximité du centre-ville, opère des vols nationaux, européens et internationaux.
Prix de l’immobilier à Genève
La Suisse est connue pour le prix élevé de ses logements. Néanmoins, il convient de préciser que le niveau de revenu des résidents est tout aussi important. Pour acheter une maison dans le canton de Genève en 2022, comptez en moyenne 15 607 CHF/m². Le prix d’un appartement à Genève est un peu plus élevé puisque la moyenne est de 15 833 CHF/m². Concernant le loyer, la moyenne annuelle pour le m² à Genève est de 484 CHF.
La particularité du marché immobilier de Genève, c’est que le prix n’a cessé d’augmenter ces dernières années en raison d’une demande de logement toujours aussi importante. De 2021 à 2022, le prix de l’immobilier à Genève a connu une augmentation de 11,8 %. Cette donnée doit être prise en compte pour toutes les personnes qui souhaitent acheter ou investir dans l’immobilier en Suisse. A ce sujet, trouvez nos conseils sur la meilleure manière d’investir dans l’immobilier en Suisse et à Genève.
Engager les services d’un courtier immobilier à Genève
Trouver un logement à acheter ou à louer à Genève, c’est comme rechercher une aiguille dans une botte de foin. La forte demande et la croissance de la population sont deux paramètres qui rendent difficile la recherche de votre bien immobilier à Genève. Pour cette raison, nous vous proposons un accompagnement par une agence immobilière spécialisée dans le secteur pour trouver plus rapidement le bien de vos rêves. N’hésitez pas à nous contacter pour la concrétisation de votre projet immobilier en Suisse, surtout dans le canton de Genève.
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