Réussir la vente de son bien immobilier à Genève n’est pas toujours facile. Ce que l’on entend par réussir sa vente, c’est avant tout le respect des procédures obligatoires et nécessaires à la mise en vente de votre appartement, de votre maison, de votre local commercial, de votre terrain ou de tout type de bien immobilier en général. Il faudra ainsi mettre toutes les chances de votre côté pour le vendre rapidement et au meilleur prix. Découvrez les conseils de Nessell, le spécialiste de l’immobilier à Genève.

Établissez le « juste » prix de votre bien

Pour être sûr de fixer le bon prix, l’idéal est de recourir aux services d’un courtier immobilier. Ce dernier sera en mesure d’estimer la valeur du bien avant la fixation du prix final de vente. En effet, on évalue le prix d’un bien immobilier à Genève en fonction de plusieurs facteurs et critères :

• La zone géographique du bien.
• Les rénovations faites et à faire.
• La surface habitable.
• L’environnement.
• L’exposition du logement.
• La qualité de construction.

Afin de vous assurer l’objectivité du prix de vente final, il est nécessaire de consulter l’avis d’un professionnel du domaine.

Vous vendez un bien à Genève ? Contactez-nous pour recevoir une estimation immobilière à Genève.

Ainsi, pour éviter toute mauvaise surprise, n’hésitez pas à faire appel à un courtier immobilier qui pourra vous garantir une transaction sereine. Cela vous permettra d’être rassuré à l’approche de la vente de votre bien.

Évaluation des différentes offres d’achat

Lorsqu’une offre d’achat se présente à vous, le courtier immobilier en charge de votre bien vous la fera parvenir. Il vous donnera :

• Un compte rendu de leur(s) visite(s).
• Leur avis sur l’offre.
• Le montant.
• Les éventuelles négociations à venir.

Durant toutes les étapes, il est essentiel que vous restiez à l’écoute et que vous étudiiez minutieusement chaque offre avant de prendre une décision.

La promesse d’achat vente

Il s’agit de la dernière étape avant la signature définitive de l’acte authentique de vente du bien. La promesse d’achat vente ou vente à terme vous lie à l’acquéreur via un contrat rédigé devant le notaire en charge de l’acte. Ce contrat sera signé par l’ensemble des parties.

Comment faire en sorte que votre annonce soit attractive ?

Votre annonce immobilière doit être la plus attractive possible. Pour cela, voici quelques conseils à appliquer :

Fixer le prix de vente juste du bien

Il peut arriver que le prix que vous avez fixé vous-même ne corresponde pas aux tendances du marché. Lorsque vous confiez ce travail à un courtier immobilier, des experts se chargent d’étudier votre bien immobilier.

Grâce à leur expérience et à leur connaissance du marché, ils prendront en compte les facteurs relatifs aux tendances actuelles du marché immobilier. Cela vous aidera alors à déterminer le juste prix de votre logement.

Opter pour des photos de qualité

Une annonce sera attractive quand les photos seront de bonne qualité. Elles doivent également offrir une vue d’ensemble des pièces, tout en mettant en avant les atouts du logement. Toutefois, le recours aux services d’un photographe professionnel n’est pas à la portée de tous. En faisant appel à un courtier immobilier, vous pourrez plus facilement mettre en valeur votre bien immobilier.

Offrir de la visibilité à votre annonce

Vous devez être conscient que la visibilité de votre annonce seule ne suffit pas pour donner envie aux potentiels acheteurs de visiter votre logement. De ce fait, vous ne bénéficierez pas toujours d’une visibilité optimale en publiant vos annonces sur des sites de particuliers à particuliers. En revanche, les sites immobiliers professionnels sont beaucoup plus visités que ces sites particuliers.

Nessell —