Lorsque vous proposez un bien immobilier en vente, vous vous attendez sûrement à ce que celui-ci trouve au plus vite un acheteur. Mais sans les bonnes techniques, vous pouvez attendre plusieurs mois avant que votre maison ou votre appartement ne trouve un nouveau propriétaire. Mettez en pratique les cinq conseils de votre agence immobilière à Genève si vous souhaitez finaliser au plus vite cette transaction immobilière.

1-Faites estimer votre bien immobilier

Gardez en tête qu’en surestimant ou en sous-estimant le prix de vente de votre bien immobilier, vous êtes souvent, dans les deux cas, perdant. Une surestimation peut rallonger le délai de vente, tandis qu’une sous-évaluation du prix de vente vous fera perdre de l’argent.

En tant que propriétaire, vous êtes très certainement attaché à votre maison ou votre appartement. Vous pouvez ainsi être tenté de demander un prix élevé en vous basant sur vos émotions. Et si vous ne savez pas comment procéder pour fixer un prix de vente correct, vous pouvez sans le savoir sous-évaluer la valeur de votre bien.

D’où la nécessité de procéder en premier lieu à une estimation immobilière juste, fiable et objective de votre bien immobilier. L’idéal est de faire appel à un professionnel en la matière pour gagner du temps et pour plus de sûreté. Pour établir son estimation, il va se baser sur l’état général du bien et sa localisation. Il va en plus réaliser une comparaison sur les biens similaires récemment vendus dans votre secteur.

2-Mettez votre bien en valeur

Que ce soit sur les annonces ou lors des visites, votre bien doit être vu sous son meilleur jour. N’hésitez pas à procéder à un réagencement pour gagner de l’espace ou pour optimiser la luminosité dans vos pièces.

Si vous disposez du budget nécessaire, vous pouvez engager les services d’un home stager professionnel. Ce dernier est en mesure d’épurer et de dépersonnaliser votre espace pour le rendre le plus neutre possible afin que tous les acheteurs puissent s’y projeter. Il dispose des compétences requises pour mettre en avant les points forts de votre logement.

3-Réparez si nécessaire pour augmenter la plus-value immobilière

Un achat immobilier ne se décide pas sur un coup de tête. Les acheteurs prêtent attention à tous les détails. Des dégradations, aussi minimes soient-elles, peuvent les freiner dans leur intention d’acheter votre logement. Cela signifie en effet qu’en devenant propriétaires de ce dernier, ils doivent procéder à des travaux de réparation, source de dépenses supplémentaires.

Le mieux est donc de réparer vous-même ce qui doit l’être. Pensez par exemple à rafraîchir les murs et les plafonds, à revoir l’éclairage s’il est déficient, à boucher les trous, etc. Si de gros travaux sont indispensables, il vous est toujours possible d’en discuter avec l’acheteur potentiel moyennant une diminution du prix de vente. Cela peut en même temps augmenter la plus-value immobilière de votre logement.

4-Confiez la vente à un agent immobilier professionnel

Si vous souhaitez accélérer la vente de votre maison ou de votre appartement, le mieux reste encore de faire appel à une agence immobilière suisse. Son équipe va prendre les choses en main. En attendant, vous pouvez d’ores et déjà préparer votre déménagement prochain.

Un agent immobilier professionnel vous accompagne du début jusqu’à la remise des clés au nouveau propriétaire. Il va se charger de rédiger des annonces percutantes et de les diffuser sur des plateformes spécialisées. Votre logement peut aussi intéresser l’un des clients de sa base de données. Dans tous les cas, il va veiller à la mise en valeur de votre bien. Il peut soit vous conseiller soit faire intervenir un home stager de son réseau.

L’agent immobilier sera l’interlocuteur unique avec les potentiels acheteurs, ce qui vous affranchit des coups de fil incessants. Il va organiser les visites et veiller à vous choisir un acquéreur fiable et solvable pour une transaction sereine et sécurisée. Il propose son assistance dans toutes les démarches administratives relatives à la vente.

Nessell –