La crise sanitaire a eu un impact considérable sur le marché immobilier suisse. Les besoins se sont tournés vers des biens proches de la nature. Un réel engouement pour les résidences secondaires a également été constaté. Genève ne déroge pas à cette règle. Mais, comment se porte le marché local en cette rentrée 2022 ?

Marché immobilier à Genève : quelles sont les tendances en 2022 ?

Comme partout ailleurs en Suisse, suite à la crise, les Genevois ont, eux aussi, répondu à l’appel de la nature. De plus en plus d’acheteurs privilégient les maisons avec jardin, quitte à s’éloigner du centre-ville. Le télétravail étant devenu la norme, les recherches se portent aussi sur les biens disposant d’une pièce en plus pour pouvoir travailler depuis chez soi.

Combien coûte le m² à Genève

Actuellement, le prix moyen du m² pour l’acquisition d’un appartement à Genève est de CHF 15’545 contre CHF 14’674 pour une maison.

Les biens les plus onéreux sont ceux bordant le lac Léman, à Cologny, qui est l’un des quartiers les plus chics de la ville. Il s’agit pour la plupart de biens de prestige. Les prix sont également élevés dans le quartier des Eaux-Vives et de Champel. Pour réussir à trouver des logements plus abordables, il faut mener des recherches du côté de la Servette ou des Pâquis ou en campagne genevoise.

Quelle que soit la localisation choisie pour réaliser un achat immobilier, Genève et ses environs demeurent pour le moment un secteur onéreux. La baisse de l’offre favorise d’autant plus la hausse des prix dans cette localité.

Vous pouvez toutefois réussir à trouver un bien entrant dans votre budget en faisant intervenir une agence immobilière à Genève. Entre les localités les plus prisées et les sites moins recherchés, des variations de prix allant du simple au double peuvent être constatées. Des connaisseurs locaux pourront vous faire découvrir différents biens dans différentes localités.

Qu’en est-il de l’immobilier de bureau à Genève

Le marché de l’immobilier de bureau demeure dynamique à Genève en cette rentrée 2022. Ce qui favorise les loyers élevés. Les recherches se portent principalement sur les biens situés à proximité des gares et du centre-ville. Les locaux neufs sont également très prisés. Dans ce secteur, le taux de vacances demeure assez bas.

Offre immobilière à Genève : une tendance à la hausse ?

L’offre immobilière à Genève connaît une nette évolution. En cette rentrée, on enregistre un bond de +44 % dans la localité.

On s’attend ainsi à une reprise plus importante pour les prochains mois à venir. Avec la demande qui stagne en parallèle, le marché immobilier genevois pourrait ainsi se stabiliser.

À Genève, la pénurie de logements est plus importante qu’ailleurs en Suisse. Plusieurs programmes neufs sont cependant prévus jusqu’à 2030 afin de combler ce manque.

Est-il toujours intéressant de devenir propriétaire à Genève ?

Bien que l’offre soit rare actuellement dans le secteur de l’immobilier, Genève demeure une ville intéressante pour une acquisition immobilière.

Outre une qualité de vie élevée, elle permet également à ses habitants d’évoluer dans un cadre idyllique, entre nature et luxe. Vivre à Genève, c’est accéder en quelques minutes au lac Léman, évoluer au milieu d’hôtels de prestige… La ville demeure prisée des étrangers, des touristes et vacanciers de par sa proximité avec des stations de ski réputées.

Profitant d’infrastructures modernes, d’une bonne desserte en transports en commun et de nombreux loisirs, Genève est une ville agréable à vivre.

Investir à Genève : passez par une agence locale

Quel que soit le type de projet immobilier que vous souhaitez réaliser, les services d’une agence à Genève demeurent incontournables. Vous souhaitez acheter une nouvelle maison ou un appartement ? Vous voulez louer des locaux professionnels ? Pour trouver le bien idéal, il vous faut un agent qui connaît parfaitement le secteur qui vous intéresse.

Une agence immobilière, comme Nessell, s’implique entièrement dans votre projet. Qu’il s’agisse d’une vente ou d’un achat immobilier, ces professionnels s’adaptent à vos exigences afin de vous fournir un service exclusif. L’agence propose également d’autres formes de prestations : estimation immobilière, gestion locative…

Vous souhaitez vendre ou acheter un bien de prestige à Genève ? L’accompagnement d’une agence spécialisée dans ce type de transaction est incontournable. Maîtrisant parfaitement les rouages de l’immobilier de luxe à Genève, Nessell garantit votre pleine satisfaction.

Nessell –